Turistik ikamet
Muafiyet veya vize süresi bitince kalmak isteyenler için en yaygın tür. Kısa sürelerle verilir ve uzatılır; kira sözleşmesinin ve kayıtlı adresin sağlamlığına çok bağlıdır.
Eksik dosya ertelenmez, reddedilir
İkamet dosyalarının çoğu biçimsel nedenlerle reddedilir: kayıtsız adres, istenen süreyi karşılamayan sağlık sigortası, tasdiksiz tercüme veya yabancı kaydına kapalı bir mahallede başvuru. Bu ayrıntılar bizim günlük işimiz.
- Randevu almadan önce dosyanızın uygunluğunun incelenmesi - Mahallenizin yabancı kaydına açık olup olmadığının doğrulanması - Süresi ve kapsamı şartlara uygun sağlık sigortası - Yeminli tercüme ve noter tasdiki - Göç idaresinde tercümanla yerinde refakat - Kart adresinize ulaşana kadar yazılı takip
İkamet türleri
Durumunuza hangi ikamet uyar?
Yanlış tür seçimi harç ve zaman kaybettirir ve bir sonraki uzatmada sicilinizi zayıflatır.
Gayrimenkul ikameti
Türkiye'de mülkü olanlara ve ailesine verilir. Mevzuat mülkün değeri ve türü için asgari şart öngörür; geçerli rakam ve koşulları satın alma sonrasında değil öncesinde teyit ederiz.
Öğrenci ikameti
Tanınmış bir üniversiteye veya kuruma kayıtlı olanlar için. Öğrenim süresine bağlıdır, öğrenci belgesiyle uzatılır ve sigorta ile harçlarda avantajları vardır.
Yatırımcı ikameti
Şirket sahipleri ve yatırımcılar için, kayıtlı faaliyetlerine göre. Yalnızca ticaret sicili değil faaliyetin ciddiyetini gösteren bir dosya gerektirir.
Çalışma izni
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı onayıyla işveren üzerinden çıkarılır; ücret ve Türk çalışan oranına ilişkin şartları vardır.
Dosyanız neye ihtiyaç duyar?
Temel liste türler arasında büyük ölçüde aynıdır; farklar ikamet türüne göre bir iki belgede ortaya çıkar.
- Talep edilen ikamet süresini karşılayacak geçerlilikte pasaport - Türk vergi numarası - Şartlara uygun ve tüm süreyi kapsayan sağlık sigortası - Noter onaylı kira sözleşmesi veya mülkünüzün tapusu - Nüfus müdürlüğünde adres kaydı - Biyometrik ölçülere uygun vesikalık fotoğraf - Harç ve kart bedeli ödeme dekontu - Türe göre ek belge: öğrenci belgesi, ticaret sicili veya iş sözleşmesi
Dosyanızı nasıl yönetiyoruz?
1. Uygunluk incelemesi: doğru türü belirler ve herhangi bir harç ödenmeden önce engelleri ortaya çıkarırız. 2. Vergi numarasının çıkarılması ve gerekirse banka hesabının açılması. 3. Süresi ve kapsamı uygun sağlık sigortasının düzenlenmesi. 4. Kira sözleşmesinin onaylanması ve adres kaydı. 5. Başvurunun elektronik olarak doldurulması ve en yakın randevunun alınması. 6. Randevu öncesi dosyanın belge belge gözden geçirilmesi. 7. Göç idaresinde tercümanla size refakat. 8. Kart adresinize ulaşana kadar dosya durumunun takibi.
Uzatma ve ret
Uzatma biçimsel bir işlem değildir. İkamet bitmeden yeterli süre önce yapılır; gerekçesiz uzun çıkışlar ve kesintiler sicilinize yansır ve talebi zayıflatır. Ret çıkarsa itiraz için yasal bir süre vardır ve geçmesiyle hak düşer — ret gerekçesini inceler, itirazı hazırlar veya aynı başvuruyu tekrarlamak yerine dosyayı daha uygun bir ikamet türü üzerine yeniden kurarız.
Tamamlayıcı hizmetler
Yeni gelen bir yabancının karttan sonra gerçekten ihtiyaç duyduğu işler.
Sağlık sigortası
İkamet şartlarına uygun yabancı sağlık sigortası; yaşa ve süreye göre değişen fiyatlarla ve satın almadan önce açıklanan farklarla.
Yeminli tercüme
Belgelerin tercümesi ve noterde tasdiki, resmi dairelerde sözlü tercüme refakati.
Kira sözleşmesinin onayı
Sözleşmenin düzenlenmesi, onaylanması ve göç idaresinin kabul ettiği biçimde adres kaydı.
Abonelikler
Su, elektrik, doğalgaz ve internetin adınıza açılması; uzatmada işe yarayan destekleyici belgelerdir.
Hukuki kimliğimiz
Lisanslı bir şirket, geçici bir aracı değil
Bu listedeki her belgenin bir kopyasını tek kuruş ödemeden talep edebilirsiniz.
Ticaret Odası kaydı
Türkiye Ticaret Odası'na resmen kayıtlı, doğrulanabilir sicil numarasına sahip şirket.
T.C. Ticaret Bakanlığı
Ticaret Bakanlığı tarafından verilmiş taşınmaz ticareti yetki belgesi.
Meslek Dairesi
Şirketin gayrimenkul faaliyetini kapsayan geçerli mesleki akreditasyon.
Başiskele Belediyesi
Kocaeli'de geçerli belediye ruhsatı ve ziyaret edebileceğiniz fiziki ofis.
Yetkili gayrimenkul danışmanı
Abdalnour Alafranji — lisanslı ve akredite gayrimenkul danışmanlığı belgesi.
Saha geçmişi
2019'dan bu yana Türkiye piyasasında kesintisiz deneyim.
Sık sorulan sorular
İkamet işlemi ne kadar sürer?
İlinizdeki randevu yoğunluğuna bağlıdır. Randevudan sonra kart genellikle haftalar içinde düzenlenir ve kayıtlı adresinize postayla ulaşır.
Mülk almak bana otomatik ikamet verir mi?
Hayır. Gayrimenkul ikameti kendi şartları olan bağımsız bir başvurudur; mevzuatın belirlediği asgari mülk değeri ve türü dâhil. Uygunluğu satın alma öncesi doğruluyoruz.
Türkiye dışındayken başvurabilir miyim?
İlk başvuru yasal girişle Türkiye'de bulunmanızı gerektirir. Gelmeden önce her şeyi hazırlarız ki randevu hazır olsun.
Başvurum reddedilirse ne olur?
Ret gerekçesini inceler, yasal süre içinde itirazla mı çözüleceğini yoksa dosyanın daha uygun bir türle yeniden mi kurulacağını belirleriz.
İkamet ailemi kapsar mı?
Eş ve reşit olmayan çocuklar bağlantılı dosyalarla başvurur; her birinin harcı ve sigortası ayrıdır. Kartların aynı zamanda çıkması için birlikte düzenleriz.
Sağlık sigortası zorunlu mu?
Evet ve süresi talep edilen ikamet süresinden kısa ya da kapsamı uygun olmadığında en sık ret nedenlerinden biridir.
Sonraki adım
Randevu almadan önce dosyanızı inceletin
Mevcut durumunuzu ve istediğiniz ikamet türünü gönderin; size kesin bir belge listesi, süre tahmini ve açık maliyet verelim.
Danışmanlık talep edin