Gayrimenkul edinimi
Resmi ekspertize göre en az 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul alımı ve üç yıl satmama taahhüdü. En çok tercih edilen yol, çünkü varlık elinizde kalır ve gelir üretir.
Gerçekte ne elde ediyorsunuz?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uzun süreli bir ikamet ya da ertelenmiş bir vaat değildir; size, eşinize ve on sekiz yaş altı çocuklarınıza Türk pasaportu veren tam vatandaşlıktır ve mevcut vatandaşlığınızı korursunuz.
- Aynı dosyada size ve aile bireylerinize Türk pasaportu - Mevcut vatandaşlığın korunması; Türkiye vazgeçmeyi şart koşmaz - Geniş bir ülke grubuna önceden vizesiz giriş - Yabancı kısıtlamaları olmadan mülk edinme, çalışma ve şirket kurma hakkı - Türk vatandaşıyla eşit şekilde eğitim ve kamu sağlık hizmeti - İşlem süresince Türkiye'de fiilen ikamet şartı aranmaz
Yasal yollar
Hak kazanmanın beş yolu
Mali eşikler zaman zaman resmi kararla güncellenir; herhangi bir taahhütten önce geçerli rakamı size yazılı olarak teyit ederiz.
Banka mevduatı
Bir Türk bankasında üç yıl tutma taahhüdüyle 500.000 ABD doları mevduat. Gayrimenkul yönetmek istemeyenler için işlem olarak en basit yol.
Sabit sermaye yatırımı
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onaylı 500.000 ABD doları tutarında sabit sermaye yatırımı.
Devlet tahvili
Üç yıl elde tutma şartıyla 500.000 ABD doları tutarında devlet borçlanma aracı alımı.
Katılım ve yatırım fonları
Üç yıl süreyle 500.000 ABD doları tutarında gayrimenkul yatırım fonu veya katılım fonu payı alımı — faizsiz esaslara uygun alternatif arayanlar için.
Müşterilerimizin çoğu neden gayrimenkul yolunu seçiyor?
Yollar arasındaki karşılaştırma yalnızca tutarla değil, üç yıl sonra elinizde ne kaldığıyla yapılır.
- Alt sınır daha düşük: diğer yollarda 500.000 dolara karşılık 400.000 dolar - Varlık sizindir ve resmi tapu ile adınıza tescil edilir - Gayrimenkul, üç yıllık taahhüt süresince kira geliri üretir - Süre dolduktan sonra satış ve olası sermaye kazancı imkânı - Paranız, tasarruf edemeyeceğiniz bir hesapta bloke kalmaz
İlk görüşmeden pasaporta
Evraklar tamamsa olağan süre üç ila altı aydır.
1. Uygunluk değerlendirmesi: durumunuzu, vatandaşlığınızı ve hedefinizi gözden geçirir, herhangi bir ödemeden önce en uygun yolu belirleriz. 2. Şartlara uygunluğunu önceden doğruladığımız listeden gayrimenkulün seçimi. 3. Yasal eşiğe ulaşıldığını kanıtlamak için yetkili eksper tarafından resmi ekspertiz. 4. Banka hesabının açılması ve vergi numarasının çıkarılması. 5. Bedelin belgelenebilir yasal yollarla transferi; dosya bu olmadan kabul edilmez. 6. Üç yıl satmama taahhüdünün tescili ile tapu devri. 7. Yetkili kurumdan vatandaşlığa uygunluk belgesinin alınması. 8. Sizin ve aile bireylerinizin ikamet ve ardından vatandaşlık dosyalarının sunulması. 9. Karar çıkana ve kimlik ile pasaport teslim alınana kadar dosyanın takibi.
Sizin adınıza neleri üstleniyoruz?
Tek dosya, tek sorumlu muhatap, aracıdan aracıya dolaşmak yok.
Ön uygunluk incelemesi
Kapora ödemeden önce mülkün, bölgenin ve satıcının uygunluğunu doğrularız; uygun olmayan bir mülk dosyanın tamamını düşürür.
Resmi ekspertiz
Yetkili eksperle raporun düzenlenmesi ve yasal eşiğin karşılandığından emin olmak için sunum öncesi incelenmesi.
Yatırımcı hesabının açılması
Banka hesabı ve vergi numarası, ve transfer yolunun resmi kurumların kabul ettiği biçimde belgelenmesi.
Tapu ve taahhüt
Tapu devrinin tamamlanması ve satmama taahhüdünün doğru biçimde tescili.
Uygunluk belgesi ve vatandaşlık dosyası
Belgelerin hazırlanması, tercümesi ve tasdiki; dosyanın yetkili kurumlara sunulması ve takibi.
Pasaporta kadar takip
Türk kimliği ve pasaport teslim alınana kadar dosya durumunun düzenli ve yazılı takibi.
Dosyanız kimleri kapsar?
Tek yatırım, ek yatırım bedeli olmadan çekirdek aileyi kapsar: başvuru sahibi, eş ve on sekiz yaş altı çocuklar. Bu yaşı aşmış çocuklar bağımsız başvuru sayılır ve başka yolları vardır; bunları satın alma sonrasında değil öncesinde açıkça anlatırız ki kararınızı hatalı bir varsayıma dayandırmayın.
Hukuki kimliğimiz
Lisanslı bir şirket, geçici bir aracı değil
Bu listedeki her belgenin bir kopyasını tek kuruş ödemeden talep edebilirsiniz.
Ticaret Odası kaydı
Türkiye Ticaret Odası'na resmen kayıtlı, doğrulanabilir sicil numarasına sahip şirket.
T.C. Ticaret Bakanlığı
Ticaret Bakanlığı tarafından verilmiş taşınmaz ticareti yetki belgesi.
Meslek Dairesi
Şirketin gayrimenkul faaliyetini kapsayan geçerli mesleki akreditasyon.
Başiskele Belediyesi
Kocaeli'de geçerli belediye ruhsatı ve ziyaret edebileceğiniz fiziki ofis.
Yetkili gayrimenkul danışmanı
Abdalnour Alafranji — lisanslı ve akredite gayrimenkul danışmanlığı belgesi.
Saha geçmişi
2019'dan bu yana kesintisiz deneyim ve geçen sezon tamamlanan 36 işlem.
Taahhüt öncesi sorular
Mevcut vatandaşlığımı kaybeder miyim?
Hayır. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir ve mevcut vatandaşlığınızdan vazgeçmenizi şart koşmaz. Ancak kendi ülkenizin mevzuatını inceleyin; bazı ülkeler çifte vatandaşlığa izin vermez.
Dosya ne kadar sürer?
Evraklar tam ve mülk sorunsuzsa işlem genellikle karar çıkana kadar üç ila altı ay sürer.
Türkiye'de ikamet şartı var mı?
Bu yolda fiili ikamet veya başvuru öncesi bekleme süresi aranmaz; olağan vatandaşlık kazanımından farklı olarak.
Vatandaşlık sonrası mülkü satabilir miyim?
Tescil tarihinden itibaren üç yıl dolmadan hayır; taahhüt tapuya şerh edilmiştir. Süre dolduktan sonra serbestçe tasarruf edersiniz ve vatandaşlık devam eder.
Eşiğe ulaşmak için birden fazla mülk birleştirilebilir mi?
Evet. Toplam onaylı ekspertiz değerinin yasal eşiği karşılaması ve aynı şartlarla tescil edilmeleri kaydıyla birden fazla mülk aynı dosyada birleştirilebilir.
Dosya reddedilirse ne olur?
Ret çoğunlukla uygun olmayan bir mülkten veya belgelenmemiş bir transfer yolundan kaynaklanır — ki ikisi de ödeme öncesi incelediğimiz noktalardır. Mülk dışı nedenlerle ret çıkarsa mülk sizin kalır ve sebep giderildikten sonra yeniden başvurulabilir.
Sonraki adım
Ödemeden önce uygunluğunuzu ölçün
Durumunuza en uygun yolu belirlediğimiz ücretsiz bir değerlendirme görüşmesi; ardından fiyatları ve beklenen ekspertiz değerleriyle uygun gayrimenkul listesini gönderiyoruz.
Danışmanlık talep edin