Hazır konutlar
Siteler ve müstakil binalarda teslim edilmiş, hemen oturulabilir veya ilk günden kiraya verilebilir daireler.
Neden şimdi Türkiye?
Türkiye gayrimenkul piyasası tek bir destinasyonda nadiren bir araya gelen üç unsuru barındırır: hedefinize göre şehir seçmenize imkân veren coğrafi çeşitlilik, son on yılda hızla genişleyen altyapı ve yabancıya kendi adına tam mülkiyet hakkı tanıyan hukuki çerçeve.
- Yabancı alıcı adına resmi tapu ile tam mülkiyet - Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı imkânı - Konut, yatırım ve turistik kiralama arasında gerçek çeşitlilik - Evrak tamamsa aylar değil haftalar süren işlemler - Mülkiyet maliyetinin bir kısmını karşılayan aktif kira piyasası
Gayrimenkul hatlarımız
Ne satıyor ve kiralıyoruz?
Her biri farklı satın alma mantığı ve farklı inceleme kriterleri gerektiren altı hat.
Yatırımlık gayrimenkuller
Getiri ölçütüyle seçilen birimler: kira talebinin gücü, yeniden satış kolaylığı ve fiyat/beklenen gelir oranı.
Vatandaşlığa uygun gayrimenkuller
Vatandaşlık şartlarına uygun, resmi ekspertiz raporu ve yasal süre boyunca satmama taahhüdü ile kayıt altına alınan mülkler.
İnşaat halindeki projeler
Teslim öncesi fiyatlarla ve esnek ödeme planlarıyla projeden satın alma; sözleşme öncesi müteahhit geçmişi ve proje ruhsatları incelenir.
Arsa
Konut, tarım ve yatırım arsaları; herhangi bir taahhütten önce tapu kaydı ve izin verilen inşaat oranı açıkça okunur.
Ticari gayrimenkuller
Hareketli konumlarda dükkân, ofis ve depolar; yalnızca metrekare ile değil işletme geliri mantığıyla değerlendirilir.
Her pazarın ihtiyacı farklı
Körfez ve Levant müşterileriyle çalışıyoruz; her biri için gerçekten işe yarayan bir yol öneriyoruz.
Kuveyt
Ağırlıklı ilgi Türk vatandaşlığına uygun gayrimenkulde. Şartlara uygun birimleri seçiyor, ekspertiz ve vatandaşlık dosyasını karara kadar yürütüyoruz.
Filistin ve İsrail
Talep konut ile yatırım arasında değişiyor ve İstanbul ile İzmit'te yoğunlaşıyor. Hizmetlere yakınlık, metrekare fiyatı ve yeniden satılabilirlik arasında denge kuruyoruz.
Suudi Arabistan
Öne çıkan yön Sakarya ve Trabzon'da turistik kiralama: net sezonu olan villalar ve bungalovlar; sizin adınıza yönetiyor ve kiralıyoruz.
Bizimle nasıl satın alırsınız?
Sekiz adım; iki taraf da acele etse hiçbirini atlamayız.
1. Önce hedefi belirleriz: konut mu, kira geliri mi, vatandaşlık mı. Şehri, tipi ve bütçeyi hedef belirler. 2. Yalnızca üç ila beş seçenekten oluşan kısa bir dosya göndeririz; fiyatları, beklenen getirileri ve açıkça dezavantajlarıyla. 3. Yerinde inceleme turu ya da yurt dışındaysanız canlı görüntülü tur. 4. Hukuki inceleme: tapu kaydı, ipotek, haciz ve iskân ruhsatı. 5. Pazarlık ve yeminli tercüman eşliğinde sözleşme imzası. 6. Resmi ekspertiz, banka hesabı açılışı ve bedelin yasal yollarla transferi. 7. Tapu devri, adınıza veya noter vekâleti ile. 8. Anahtar teslimi ve su, elektrik, doğalgaz, internet aboneliklerinin açılması.
Hukuki kimliğimiz
Lisanslı bir şirket, geçici bir aracı değil
Bu listedeki her belgenin bir kopyasını tek kuruş ödemeden talep edebilirsiniz.
Ticaret Odası kaydı
Türkiye Ticaret Odası'na resmen kayıtlı, doğrulanabilir sicil numarasına sahip şirket.
T.C. Ticaret Bakanlığı
Ticaret Bakanlığı tarafından verilmiş taşınmaz ticareti yetki belgesi.
Meslek Dairesi
Şirketin gayrimenkul faaliyetini kapsayan geçerli mesleki akreditasyon.
Başiskele Belediyesi
Kocaeli'de geçerli belediye ruhsatı ve ziyaret edebileceğiniz fiziki ofis.
Yetkili gayrimenkul danışmanı
Abdalnour Alafranji — lisanslı ve akredite gayrimenkul danışmanlığı belgesi.
Saha geçmişi
2019'dan bu yana kesintisiz deneyim ve geçen sezon tamamlanan 36 işlem.
Nerelerde çalışıyoruz?
Türkiye geneli; haritadan değil sahadan bildiğimiz dört bölge ile.
İstanbul
En geniş piyasa ve yeniden satışta en yüksek likidite. Yatırım ve vatandaşlığa uygun gayrimenkul için en isabetli tercih.
İzmit ve Kocaeli
İstanbul'dan düşük metrekare fiyatı, sanayi ve hizmete yakınlık. Merkezimiz burada; bilgimiz masa başı değil saha bilgisi.
Sakarya
Doğa, göller ve güçlü iç turizm sezonu. Günlük kiralık bungalov ve villalar için en uygun bölge.
Trabzon
Yaz aylarında Körfez ziyaretçisinin ilk durağı; yüksek getirili sezonluk kiralama piyasası.
İlişkimiz tapuyla bitmez
İşlem ilişkinin sonu değil başlangıcıdır. Mülk sahibi olduktan sonra sunduğumuz hizmetler:
- Resmi dairelerde sözlü tercüme ve refakat - Su, elektrik, doğalgaz ve internet aboneliklerinin açılması - İkamet dosyaları: gayrimenkul, turistik, öğrenci, yatırımcı ve çalışma izni - Sağlık sigortası, zorunlu trafik sigortası ve kasko - Mülkünüzün adınıza yönetimi ve günlük veya yıllık kiralanması - Türkiye'de gayrimenkulü olan yabancılar için veraset işlemleri - İç bakım: elektrik, tesisat, boya ve tadilat
Alıcının ödemeden önce sorduğu sorular
Yabancı Türkiye'de kendi adına mülk alabilir mi?
Evet. Çoğu ülke vatandaşı, alan ve bölgeye ilişkin yasal sınırlar içinde kendi adına resmi tapu ile mülk edinebilir. Kapora öncesi mülkün ve bölgenin uygunluğunu doğruluyoruz.
Tapu devri ne kadar sürer?
Evraklar tamam ve ekspertiz hazırsa işlem genellikle günler ila birkaç hafta içinde tamamlanır, aylarca sürmez.
Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık şartları nedir?
Resmi ekspertize göre yürürlükteki alt sınırdan az olmamak üzere mülk edinimi — bu sayfa hazırlanırken 400.000 ABD doları — ve üç yıl satmama taahhüdü. Sınırlar resmen güncellenir; satın alma öncesi geçerli rakamı yazılı olarak teyit ederiz.
Türkiye'ye gelmem şart mı?
Hayır. Noter vekâleti ile satın alma tamamlanabilir; canlı görüntülü inceleme turu ve her aşamanın belgelenmesi ile.
Mülk bedeline ek maliyetler nelerdir?
Tapu harcı, ekspertiz, tercüme ve noter, abonelik bağlantı ücretleri ve varsa KDV. İmzadan önce yazılı tahmini maliyet tablosu veriyoruz.
Satın alma sonrası mülkü yönetiyor musunuz?
Evet. Günlük veya yıllık kiralama, tahsilat, bakım ve fatura takibini üstlenir, mal sahibine düzenli rapor sunarız.
Sonraki adım
Taahhütsüz ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı
Hedefinizi ve bütçenizi bildirin; 24 saat içinde size uygun üç seçenekten oluşan bir dosya ve açık fiyatlarını gönderelim.
Danışmanlık talep edin