الملف الناقص يُرفض، لا يُؤجَّل

أكثر ملفات الإقامة تُرفض لأسباب شكلية: عنوان غير مسجّل، أو تأمين صحي لا يغطي المدة المطلوبة، أو ترجمة غير مصدّقة، أو تقديم في حي مغلق أمام تسجيل الأجانب. هذه التفاصيل هي عملنا اليومي.

- مراجعة أهلية ملفك قبل حجز الموعد لا بعده - التحقق من أن حيّك مفتوح أمام تسجيل الأجانب - تأمين صحي مطابق للشروط بمدة صحيحة - ترجمة محلّفة وتصديق نوتر للمستندات - مرافقة ميدانية في دائرة الهجرة بمترجم - متابعة مكتوبة لحالة الملف حتى وصول البطاقة

أنواع الإقامة

أي إقامة تناسب وضعك؟

اختيار النوع الخاطئ يكلّفك الرسوم والوقت ويُضعف سجلّك أمام التجديد القادم.

الإقامة السياحية

الأكثر شيوعاً لمن يريد البقاء بعد انتهاء مدة الإعفاء أو التأشيرة. تُمنح لمدد قصيرة قابلة للتجديد، وتعتمد بشدة على سلامة عقد الإيجار والعنوان المسجّل.

الإقامة العقارية

لمالكي العقارات في تركيا، وتُمنح للمالك وأسرته. تشترط اللوائح حداً أدنى لقيمة العقار ونوعه، ونثبّت لك الرقم والشروط السارية قبل الشراء لا بعده.

الإقامة الطلابية

للمسجّلين في جامعة أو معهد معترف به. ترتبط بمدة الدراسة وتُجدَّد بقيد الطالب، ولها امتيازات في التأمين والرسوم.

الإقامة الاستثمارية

لأصحاب الشركات والمستثمرين وفق أنشطتهم المسجّلة. تحتاج ملفاً يثبت جدّية النشاط لا مجرد سجل تجاري.

إقامة العمل

تُستخرج عبر صاحب العمل بموافقة وزارة العمل والضمان الاجتماعي، ولها شروط تتعلق بالراتب ونسبة الموظفين الأتراك.

ما الذي يحتاجه ملفك؟

القائمة الأساسية تتشابه بين الأنواع، والفروق تكون في مستند أو اثنين حسب نوع الإقامة.

- جواز سفر ساري بمدة تغطي فترة الإقامة المطلوبة - رقم ضريبي تركي - تأمين صحي مطابق للشروط ويغطي كامل المدة - عقد إيجار موثّق من النوتر أو سند ملكية عقارك - تسجيل العنوان في مديرية النفوس - صور شخصية بمواصفات بيومترية - إيصال دفع الرسوم وبطاقة الإقامة - مستند إضافي حسب النوع: قيد جامعي أو سجل تجاري أو عقد عمل

كيف نُدير ملفك؟

1. جلسة فحص أهلية: نحدّد النوع الصحيح ونكشف أي عائق قبل دفع أي رسم. 2. استخراج الرقم الضريبي وفتح الحساب البنكي إن لزم. 3. تجهيز التأمين الصحي بالمدة والتغطية المطابقتين. 4. توثيق عقد الإيجار وتسجيل العنوان. 5. تعبئة الطلب إلكترونياً وحجز الموعد في أقرب تاريخ متاح. 6. مراجعة الملف ورقة ورقة قبل الموعد. 7. مرافقتك في دائرة الهجرة مع مترجم. 8. متابعة حالة الملف حتى وصول البطاقة إلى عنوانك.

التجديد والرفض

التجديد ليس إجراءً شكلياً. يُقدَّم قبل انتهاء الإقامة بمدة كافية، وأي انقطاع أو خروج طويل غير مبرّر يظهر في سجلّك ويُضعف الطلب. وإن صدر رفض فهناك مهلة نظامية للاعتراض تسقط بمرورها — نراجع سبب الرفض ونجهّز الاعتراض أو نعيد بناء الملف على أساس نوع إقامة أنسب بدل تكرار الطلب نفسه.

خدمات مرافقة

ما يحتاجه المقيم الجديد فعلاً بعد البطاقة.

التأمين الصحي

تأمين صحي للأجانب مطابق لشروط الإقامة، بأسعار تختلف بحسب العمر والمدة، ونشرح لك الفروق قبل الشراء.

الترجمة المحلّفة

ترجمة المستندات وتصديقها لدى النوتر، ومرافقة ترجمة فورية في الدوائر الرسمية.

توثيق عقد الإيجار

ترتيب العقد وتوثيقه وتسجيل العنوان بالصيغة التي تقبلها دائرة الهجرة.

الاشتراكات

فتح اشتراكات الماء والكهرباء والغاز والإنترنت باسمك، وهي مستندات مساندة مفيدة عند التجديد.

من نحن قانونياً

شركة مرخصة، لا وسيط عابر

كل ورقة في هذه القائمة تستطيع طلب نسخة منها قبل أن تدفع ليرة واحدة.

سجل غرفة التجارة

شركة مسجّلة رسمياً في غرفة التجارة التركية بسجل قابل للتحقق.

وزارة التجارة التركية

ترخيص مزاولة نشاط الوساطة العقارية صادر عن وزارة التجارة.

دائرة المهن

اعتماد مهني ساري يغطي النشاط العقاري للشركة.

بلدية باشيسكلي

رخصة بلدية سارية في محافظة كوجالي، ومقرّ فعلي يمكنك زيارته.

مستشار عقاري معتمد

عبدالنور الأفرنجي — شهادة مزاولة مهنة مستشار عقاري، مرخّصة ومعتمدة.

سجل عملي

خبرة متّصلة منذ عام 2019 في السوق التركي.

أسئلة متكرّرة

كم تستغرق معاملة الإقامة؟

يعتمد على توفّر المواعيد في ولايتك. بعد الموعد تصدر البطاقة عادةً خلال أسابيع وتصل إلى عنوانك المسجّل بالبريد.

هل شراء عقار يمنحني الإقامة تلقائياً؟

لا، الإقامة العقارية طلب مستقل له شروطه، ومنها حد أدنى لقيمة العقار ونوعه تحدّده اللوائح. نتحقق من مطابقة العقار قبل الشراء.

هل يمكن تقديم الطلب وأنا خارج تركيا؟

الطلب الأول يتطلّب وجودك داخل تركيا بدخول نظامي. نجهّز لك كل شيء قبل الوصول ليكون الموعد جاهزاً.

ماذا لو رُفض طلبي؟

نراجع سبب الرفض ونحدّد إن كان يُعالَج باعتراض ضمن المهلة النظامية أو بإعادة بناء الملف على نوع إقامة أنسب.

هل تشمل الإقامة عائلتي؟

الزوج والأبناء القُصّر يُقدَّمون بملفات مرتبطة، ولكل فرد رسومه وتأمينه. نرتّبها معاً لتصدر البطاقات في التوقيت نفسه.

هل التأمين الصحي إلزامي؟

نعم، وهو من أكثر أسباب الرفض شيوعاً حين تكون مدته أقصر من مدة الإقامة المطلوبة أو تغطيته غير مطابقة.

الخطوة التالية

افحص ملفك قبل حجز الموعد

أرسل لنا وضعك الحالي ونوع الإقامة المطلوب، ونعطيك قائمة مستندات دقيقة وتقديراً زمنياً وتكلفة صريحة.

اطلب استشارة