المزيد من الخدمات
تعرف على التفاصيل
نقدّم خدمة تقييم عقاري معتمدة في تركيا لتحديد القيمة السوقية العادلة للعقار بدقة وشفافية، سواء بهدف الشراء أو البيع أو التمويل البنكي أو معاملات الجنسية والإقامة
نقوم بمعاينة العقار ميدانيًا ومراجعة بيانات الطابو والمخططات، ثم نحلّل الأسعار الفعلية في المنطقة ونصدر تقريرًا واضحًا يساعدك على اتخاذ قرار صحيح بعيدًا عن المبالغة أو التخمين
لماذا تختار سديم املاك
نحن نربط التقييم بالواقع: موقع العقار، حالته، جودة البناء، الخدمات المحيطة، وأسعار السوق الفعلية، مع تقرير منظم يوضح الأساس الذي بُنيت عليه القيمة
تحليل سوقي موثوق
مقارنة بأسعار الصفقات والعروض المشابهة في نفس المنطقة مع مراعاة الفروقات، للوصول إلى قيمة عادلة
دقة ومعاينة ميدانية
معاينة على أرض الواقع وقياس العناصر المؤثرة (المساحة، الحالة، الإطلالة، الطابق، التشطيب) لتحديد قيمة أقرب للحقيقة
شفافية وراحة للعميل
شرح مبسّط لنتيجة التقييم والعوامل التي رفعت أو خفّضت السعر، لتكون الصورة كاملة قبل أي قرار
تقرير واضح ومعتمد
تقرير تقييم مرتب يمكن استخدامه لأغراض البيع والشراء أو التمويل أو الإجراءات الرسمية، مع توضيح منهجية التقييم
الخدمات المقدَّمة
نقدّم تقييمًا عقاريًا معتمدًا في تركيا يحدد القيمة السوقية بدقة وشفافية، لمساعدتك في قرار الشراء أو البيع أو التمويل البنكي أو معاملات الإقامة والجنسية
-
معاينة ميدانية للعقار وتوثيق الحالة والمساحة والمواصفات، مع مراجعة بيانات الطابو والمخططات الأساسية
:المعاينة وجمع البيانات
-
نمقارنة بالعقارات المماثلة في نفس المنطقة وتحليل العوامل المؤثرة (الموقع، الإطلالة، العمر، جودة البناء والخدمات) للوصول لقيمة عادلة
:التحليل وتحديد القيمة
-
إصدار تقرير واضح ومنظم يشرح منهجية التقييم والنتيجة النهائية، مع توصيات تساعدك على التفاوض واتخاذ قرار صحيح
:التقرير والتوصية
الأسئلة الشائعة
لماذا أحتاج تقييمًا عقاريًا قبل الشراء أو البيع؟
لأن التقييم يعطيك قيمة سوقية عادلة مبنية على بيانات حقيقية، ويساعدك تتجنب المبالغة في السعر عند الشراء، أو خسارة قيمة العقار عند البيع، ويقوّي موقفك في التفاوض
ما العوامل التي تؤثر على قيمة العقار في التقييم؟
هم العوامل: الموقع والحي، قرب الخدمات والمواصلات، عمر البناء وجودة التشطيب، المساحة الصافية، الطابق والإطلالة، حالة العقار، وجودة المشروع/المجمع، إضافةً لأسعار الصفقات المماثلة في نفس المنطقة
هل التقييم يعتمد على أسعار الإعلانات أم على أسعار السوق الفعلية؟
نحن نعتمد على تحليل السوق الفعلي والمقارنات الواقعية قدر الإمكان، لأن أسعار الإعلانات قد تكون أعلى من السعر النهائي. الهدف الوصول لقيمة أقرب لما يمكن تحقيقه عند البيع أو التأجير
هل يمكن استخدام تقرير التقييم لأغراض رسمية (بنك/إقامة/جنسية)؟
نعم، يمكن إعداد تقرير منظم وواضح يُستخدم لدعم معاملات مثل التمويل البنكي أو ملفات الإقامة/الجنسية حسب متطلبات الجهة، مع توضيح البيانات والمنهجية المعتمدة في التقييم
كم يستغرق التقييم وماذا تحتاجون مني للبدء؟
عادةً نحتاج: موقع العقار، رقم الطابو أو معلومات الملكية، صور/مخطط إن وجد، وموعد للمعاينة. بعد المعاينة وجمع البيانات نزوّدك بنتيجة وتقرير خلال مدة قصيرة حسب حجم العقار وتوفر المعلومات
