Sıkça Sorulan Sorular
Çoğunu okuyun Sıkça sorulan sorular
Ev satın alma sürecinin ilk adımı nedir?
İlk adım kısa bir danışma görüşmesidir: hedefiniz (oturum, yatırım, vatandaşlık), bütçeniz, tercih ettiğiniz şehir/bölge ve ödeme şekliniz belirlenir. Ardından uygun seçenekler listelenir ve taahhüt vermeden önce süreç, masraflar ve gerekli evraklar net şekilde açıklanır. Ardından uygun seçenekleri belirleyip, karar vermeden önce tüm adımları, ücretleri ve gerekli belgeleri ayrıntılı olarak açıklıyoruz.
Ev satın almak ne kadar sürer?
Mülkün özelliklerine ve belgelere bağlıdır. Çoğu durumda, belgeler hazırlandıktan ve tapu tescili (tapu) randevusu alındıktan sonra, devir işlemi birkaç gün içinde tamamlanabilir. Ek işlemler veya eksik evraklar varsa, işlem daha uzun sürebilir.
“Satıcı piyasası” (seller’s market) nedir?
Satıcı piyasası, talebin arzdan yüksek olduğu, dolayısıyla satıcıların daha güçlü pazarlık gücüne sahip olduğu ve gayrimenkullerin daha hızlı satılabildiği bir piyasadır. Bu durumda fiyatlandırma ve iyi fırsatlara hızlıca müdahale etmek daha da önem kazanıyor.
Ev almak için hangi kredi notuna ihtiyacım var?
Kredi puanı, özellikle banka kredisi kullanmayı planlıyorsanız önem kazanır. Şartlar bankaya, ikamet durumuna ve gelir belgesine göre değişmektedir. Nakit ödeme yapıyorsanız, genellikle kredi puanı gerekmez.
Peşinat için ne kadar gerekir?
Konut kredisiyle alıyorsanız, peşinat miktarı bankaya, konut türüne ve profilinize bağlıdır. Nakit ödeme yapıyorsanız, peşinat ödemeniz gerekmiyor; sadece satın alma tutarı artı resmi ücretler ve ilgili masraflar ödeniyor.
Kapora (earnest money) nedir?
Kapora, bir gayrimenkulü rezerve etmek ve ciddi niyet göstermek için ödenen küçük bir miktardır. It’s usually deducted from the final price, but the terms must be written clearly (refund conditions, deadlines, and what happens if either party cancels).
