المزيد من الخدمات
تعرف على التفاصيل
نقدّم خدمة وساطة عقارية احترافية في تركيا تربطك مباشرة بالفرصة المناسبة، مع مرافقة كاملة من البحث والمعاينة وحتى التفاوض وإتمام نقل الملكية بأمان ووضوح
في سديم أملاك نختصر عليك الوقت ونحميك من المخاطر الشائعة، ونضمن أن قرارك مبني على معلومات صحيحة وخيارات موثوقة
لماذا تختار سديم املاك
نحن لا نعرض عقارًا فقط؛ بل ندرس احتياجك وميزانيتك وهدفك (سكن/استثمار/جنسية)، ثم نرشّح لك الخيارات الأنسب ونتولى التفاوض والمتابعة حتى توقيع العقد واستلام الطابو
ترشيح ذكي حسب الهدف
نقارن بين الخيارات بناءً على العائد المتوقع، الموقع، جودة المشروع، وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
خبرة في السوق
معرفة دقيقة بالمناطق والأسعار والفرص الحقيقية، لنرشّح لك العقار المناسب دون مبالغة أو وعود غير واقعية.
تفاوض لصالحك
نتولى التفاوض للحصول على أفضل سعر وشروط، مع شفافية كاملة في جميع الرسوم والتكاليف
توثيق وأمان
فحص مبدئي للملكية والملاحظات الأساسية قبل الدفع، ومرافقة في إجراءات التعاقد ونقل الملكية بخطوات واضحة.
الخدمات المقدَّمة
-
نطوّر رؤية واضحة للمشروع ونقترح بدائل لتوزيع المساحات وتحديد الطابع المعماري والوظائف الأساسية
:التصميم المفاهيمي
-
نحول الفكرة المختارة إلى مخططات أولية توضّح الكتل والواجهات والتوزيع الداخلي ومسارات الحركة مع تقدير مبدئي للتكلفة
:التصميم المبدئي
-
نُفصّل عناصر المشروع وننسّق الأعمال الإنشائية والكهرباء والميكانيك (MEP) ونجهّز مخططات أدق تمهيدًا للرخص والتنفيذ
:تطوير التصميم
الأسئلة الشائعة
هل تقدمون دراسة جدوى قبل بدء التصميم أو شراء العقار؟
نعم، نبدأ عادةً بدراسة جدوى عملية تشمل تحليل الموقع والطلب في المنطقة، تقدير تكاليف التنفيذ والتشطيب، وتوقعات العائد (بيع/تأجير)، ثم نوضح لك أفضل خيار وخطة عمل واضحة قبل الالتزام
ما الفرق بين التصميم المفاهيمي والتصميم المبدئي وتطوير التصميم؟
التصميم المفاهيمي يحدد الفكرة والهوية العامة وتوزيع المساحات،
والتصميم المبدئي يحولها إلى مخططات أولية للواجهات والكتل والتوزيع الداخلي،
أما تطوير التصميم فيضيف التفاصيل الفنية والتنسيق الإنشائي و(MEP) لتجهيز المخططات الأقرب للتنفيذ والرخص
كيف تضمنون جودة التنفيذ وعدم تجاوز الميزانية؟
نضع مواصفات واضحة وجدول مراحل، ونربط الدفعات بتقدم الأعمال، ونقوم بمتابعة دورية للموقع وجودة المواد والتشطيبات. كما نضع هامشًا احتياطيًا لتغير الأسعار لتجنب المفاجآت
كم يستغرق المشروع عادةً من التصميم حتى التنفيذ؟
المدة تختلف حسب حجم المشروع والتراخيص ونوع التشطيب، لكن غالبًا:
التصميم الأولي قد يستغرق بضعة أسابيع، والترخيص حسب البلدية، والتنفيذ يعتمد على المساحة وعدد الطوابق وجودة التشطيبات. نحدد لك جدولًا زمنيًا واقعيًا منذ البداية ونحدثه عند أي تغيير
هل تتولون استخراج التراخيص ومتابعة البلدية؟
نعم، ننسّق مع المكتب الهندسي والجهات المختصة لإعداد ملف الترخيص وفق شروط البلدية، ونتابع المراحل حتى الحصول على الموافقات اللازمة، مع إبقائك على اطلاع بكل خطوة
